稲門管理の管理システム | 不動産 賃貸 売買 管理　高田馬場 早稲田 の地域密着型の不動産屋です！

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[特徴]トラブルも思案に入れて窓口をメインとした管理！		[特徴]滞納賃料を最大6ヶ月立替保証		[特徴]確実な家賃収入
入居後の設備クレームや、さまざまなトラブルが発生した際、当事者間では話しずらいことなど、窓口を代行します。		「管理業務全般」を当社にてお引き受けします。貸主様には毎月の「収支明細書」をもって収支結果をご報告し、滞納賃料に関しては当社にて立替保証致します。（最大6ヵ月）		「管理業務全て」を当社にてお引き受けします。貸主様には、毎月の「送金明細書」にてのご報告と、満室時の賃料の85％を満室・空室に問わずお支払いさせて頂きます。

 

プランA（一般管理）  プランB（滞納保証付） プランC（サブリース） 連絡取次業務 苦情受付・取次 ● ● ● 賃料収納代行 入金管理・督促 明細書作成 希望者のみ ● ● 契約締結代行 希望者のみ ● ● 更新事務手続き ● ● ● 解約立会代行 解約清算代行 内装業者依頼 ● ● ● 滞納賃料保証 × ● ● 空室保証 × × ● 建物管理 （設備ﾒﾝﾃﾅﾝｽ・清掃） 希望者のみオプション （別途費用がかかります）

お引き受けにあたってのご注意

1.	管理プランの業務実施に際して、当社が契約書と借主の内容を十分に把握しておく必要がありますので、受諾については当社の仲介により賃貸借契約が締結されたものを原則とし、また同様の理由から、委託期間中は、当社にて更新事務手続きを実施させていただくことになります。
2.	プランA（一般管理）では滞納時の督促を行いますが、借主が悪意の滞納をされたような場合、確実な回収を保証するものではありません。確実な回収をご希望の方は、プランB（滞納保証付）または、プランC（サブリース）をお勧め致します。
3.	ご紹介プランは、当社基本スタイルによるものなので、物件の諸条件を検討し、物件ごとにオーナー様と協議の上、決めさせて頂きます。
4.	契約期間は３年間とし、その後は自動更新とします。

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